主题：大家一起来评价一下越湖名邸小区

越湖名邸这个小区，在邵昂路片区，属于地段最好的，当然价格也是最贵的。该小区是本区域性价比最高的楼盘，也是最值得购买的楼盘，这个只要看每次开盘抢购的盛况就知道了。

优点：交通便利      1、距离四号线延伸线邵昂路站，步行距离5分钟，正地铁房；2、距离中环二期上下匝道，驱车时间5分钟以内就能上高架；3、小区南侧500米左右有轨电车设有站点

商业配套丰富  1、小区自带商业老街，100米范围内小区西侧规划有大型商业综合体，1000米范围内有香雪海购物广场、即将开工建设的旺角金座广场（大润发有可能进驻、美乐城和中华美食城，5公里范围内有吴中万达广场和永旺梦乐城，商业配套丰富；

学区完备      1、小区自带天虹幼儿园（私立），长桥小学和长桥中学是配套学区

休闲去处多  1、小区自带中央景观带 2、小区西侧100米是蠡墅老街和状元广场（石湖景区）3、小区西侧2公里是石湖景区南入口，有动物园、植物园和游乐园 4、小区西侧50米是城市公园

户型好    小高层（12层以下），南北通透的板房在本区域优势明显

缺点：1、部分配套还未开工建设或正在建设还未完工，交通状况较为混乱和拥挤，规划的配套全部完工预计2020年。2、距离高架较近，靠马路的房子将受到高架噪音等影响3、所在学区学校竞争力一般，不是名校 4、物业管理较为混乱

环境好。空气好。
学区应该不用担心。
靠近梦乐城，购物简直太方便啦

吴中区跟园区最大的区别就是，园区只要有规划，立马就能体现在房价上，因为园区的规划实现效率很高；吴中的规划只有建成了，才能体现在房价上，因为吴中规划实现效率不高。所以，园区湖东的规划一出来，房价立马就涨了，说明大家对园区有信心，但另一个方面，也说明了园区湖东未来3-5年的升值潜力被透支了。从这个角度来说，越湖名邸周边的规划，在陆续实现之后，房价将出现大幅上涨，也就是说越湖名邸小区的升值潜力比较大

吴中区跟园区最大的区别就是，园区只要有规划，立马就能体现在房价上，因为园区的规划实现效率很高；吴中的规划只有建成了，才能体现在房价上，因为吴中规划实现效率不高。所以，园区湖东的规划一出来，房价立马就涨了，说明大家对园区有信心，但另一个方面，也说明了园区湖东未来3-5年的升值潜力被透支了。从这个角度来说，越湖名邸周边的规划，在陆续实现之后，房价将出现大幅上涨，也就是说越湖名邸小区的升值潜力比较大

小区周边配套设施还差点，西面的空地到底派什么用场，空置了这么久，政府动作确实太慢了。还有小区的物业管理水平有待提高啊。

分析的很到位呀，交通便利，购物便利，上学便利，休闲便利，虽然还有一些不足之处有待后期的规划，但越湖名邸小区还是有很大的升值空间的